Berapa agent fee jual rumah di Malaysia?

Untuk jual beli tanah dan bangunan, kadar fee agensi lazimnya dikira berdasarkan peratus daripada harga jualan. Skala fee maksimum yang sering dirujuk ialah 3% bagi transaksi jual beli hartanah.

Bagaimana contoh kira agent fee 3%?

Formula mudah ialah Harga Jual Rumah x 3%. Contoh harga jual RM500,000 x 3% = RM15,000. Jika SST 8% dikenakan pada fee tersebut, SST ialah RM1,200 dan jumlah anggaran ialah RM16,200.

Adakah agent fee termasuk SST?

Tidak semestinya. SST bergantung kepada status pendaftaran SST agensi dan invois rasmi. Sebab itu kalkulator ini menyediakan pilihan kira dengan atau tanpa SST.

Kenapa jangan pilih ejen hanya berdasarkan fee murah?

Fee murah tidak semestinya memberi hasil bersih terbaik. Penjual perlu lihat kemampuan ejen menyemak nilai pasaran, menapis pembeli, mengurus loan buyer, rundingan harga, dokumen dan risiko deal batal.

Agent Fee Rumah: Formula, SST & Contoh Kiraan Lengkap 2026

Agent Fee Rumah : Berapa Sebenarnya Kos Bila Jual Rumah?

Ramai penjual nampak agent fee sebagai kos. Tetapi dalam transaksi hartanah, fee yang betul perlu dilihat bersama harga jual realistik, kelayakan pembeli, risiko loan reject, baki hutang, kos peguam, CKHT dan jumlah tunai bersih selepas selesai.

3% Formula maksimum yang biasa dirujuk untuk jual beli hartanah.

REN27528 Adi Zaini, Senior Negotiator fokus pasaran hartanah Johor.

A-Z Semak nilai, strategi harga, marketing, buyer screening, bank & lawyer.

Kalkulator Interaktif

Contoh Kira Agent Fee Jual Rumah Dengan Formula Mudah

Masukkan harga jual rumah, pilih kadar fee dan pilih sama ada ingin kira SST atau tidak. Kiraan ini adalah anggaran pendidikan untuk bantu penjual faham struktur kos sebelum buat keputusan.

Kalkulator Agent Fee

Formula asas: Harga Jual × Kadar Fee. SST dikira atas jumlah fee jika dikenakan.

Harga Jual Rumah (RM)

Kadar Agent Fee (%)

SST Pada Fee (%)

Kos Marketing Tambahan (RM)

Kos Lain Jika Ada (RM)

Jumlah Anggaran Agent Fee + SST + Kos Tambahan RM0

Agent fee asasRM0

SST atas agent feeRM0

Kos marketing tambahanRM0

Kos lainRM0

Peratus kos berbanding harga jual0%

Nota: Kiraan ini bukan invois rasmi. Jumlah sebenar bergantung kepada surat lantikan, skop kerja, status SST agensi dan terma transaksi.

Formula Asas Contoh Kira Agent Fee

Untuk jual rumah, kiraan paling mudah ialah mengambil harga jual sebenar dan darab dengan kadar fee yang dipersetujui. Dalam banyak transaksi jual beli hartanah, kadar rujukan maksimum yang biasa digunakan ialah 3% daripada harga transaksi.

Agent Fee = Harga Jual Rumah × Kadar Fee

Formula Jika Ada SST

SST biasanya dikira atas jumlah agent fee, bukan atas harga rumah. Sebab itu perbezaan nampak kecil pada peratus, tetapi boleh menjadi jumlah yang jelas dalam ringgit.

SST = Agent Fee × Kadar SST

Kenapa Kiraan Ini Penting?

Penjual yang hanya tengok harga jual tanpa kira kos boleh tersalah anggar baki tunai. Agent fee perlu dikira bersama baki loan, penalty lock-in, kos lawyer, CKHT, tunggakan maintenance, cukai pintu, cukai tanah dan kos pembaikan asas.

Contoh kira kos jual rumah Contoh kira net cash Contoh kira baki loan